edira Projekt 4 GmbH & Co. KG

Mit vorliegendem Anlagekonzept bieten wir Investoren eine attraktive Investitionsmöglichkeit an. Unter besten Investitionsbedingungen und hohen Renditeaussichten besteht die Chance, an der überdurchschnittlichen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Metropolregion München zu partizipieren.

 

Investiert wird in qualitativ hochwertige Vorhaben des Wohnbaus, vorzugsweise innerhalb des Stadtgebietes und der besonders gefragten südöstlichen Region des Münchener Umlandes. Der Großraum München ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Europas. Den Einwohnern wird neben einer herausragenden Infrastruktur gleichzeitig ein hoher Freizeitwert geboten.

 

Die Auswahl der einzelnen Projekte erfolgt durch das Projektmanagement in Zusammenarbeit mit einem lokalen Bauträger, der über langjährige Erfahrungen und ein umfangreiches Netzwerk in diesem Bereich verfügt. Insbesondere ist der Zugriff auf geeignete baureife Grundstücke ausreichend sichergestellt.

 

Die Projektgesellschaft wird nach und nach verschiedene Bauvorhaben initiieren, die voneinander getrennt abgesichert und abgewickelt werden. Es handelt sich um Apartmentanlagen, kleinere Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften jeweils in Abhängigkeit von Bauumgebung und Baurecht.

 

Ein Projekt kann bereits mit sehr geringem Kapital initiiert werden, weil in den beteiligten Gesellschaften kaum Weichkosten anfallen oder Rücklagen gebildet werden müssen. Deshalb wird die Gesellschaft fast unmittelbar investiv aktiv, Wartezeiten durch Sammlung von notwendigem Projektgrundkapital bis zur Schließung des Investmentangebotes sind so stark minimiert. Eine Abhängigkeit, das geplante Investitionsvolumen zu erreichen, besteht nicht.

 

Dreifaches unabhängiges Monitoring und Controlling durch die finanzierende Bank, den Bauträger und das Projektmanagement. Die Zinszahlungsansprüche der Investoren sind gegenüber den Ansprüchen des Bau- und Projektmanagements privilegiert!

 

Wir bieten unseren Investoren ein überaus interessantes und dennoch sicherheitsorientiertes Gesamtanlagekonzept.

 

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

  • erfolgsbasierte Vorausleistung annähernd aller Initialkosten und Vergütungen
  • deshalb hohe Investitionsquote
  • unverzüglicher Projektstart, keine Vollplatzierung notwendig
  • dreifaches Controlling und Monitoring
  • regelmäßiges Reporting über den Investitionsstand
  • hohe Prognosesicherheit
  • konstant kalkulierbarer Exit
  • bis zur vollständigen Bezahlung durch einen Erwerber bleiben die Bauvorhaben im Eigentum der Projekt- bzw. Objektgesellschaft
  • Investorenverwaltung und Führung des Darlehensregisters durch FORTUM Treuhand GmbH
  • qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • mit kurzer Laufzeit, ca. 2,5 Jahre
  • 8,0 % p. a. Festzins
  • Einkünfte aus Kapitalvermögen

 

UNSER INVESTMENTANGEBOT

Mit vorliegendem Private Placement wenden wir uns bewusst und exklusiv an engagierte Investoren. Der Reiz unseres Investmentangebotes liegt in einer strategischen und rationalen Projektentwicklung, die weitestgehend von den typischen unternehmerischen Beteiligungsrisiken befreit ist. Eine ausschlaggebende Risikominimierung liegt darin, dass Kosten und eigene Ansprüche des Bauträgers und des Projektmanagements erst nach erfolgreichem Projektabschluss und nach Sicherstellung der Auszahlung der Zinsen und Rückführung der qualifizierten Nachrangdarlehen an die Investoren und damit nur erfolgsabhängig ausgeglichen werden.

 

Ein vertrauensbildendendes Zeichen, wie sehr wir von diesem Investment überzeugt sind!

 

Unser Wettbewerbsvorteil innerhalb dieses Investmentangebotes liegt in der großen Flexibilität, die uns einen variantenreichen Auf- und Ausbau der Anlagemöglichkeiten gewissermaßen aus dem „Modulbaukasten“ eröffnet. Sie als Darlehensgeber investieren in eine geschlossene, unbelastete und somit weitestgehend gegenüber externen Einflüssen geschützte Bauprojektgesellschaft. Unser Ansatz ist es nicht, durch große Volumina oder Einzelprojekte Risiken einzugehen, sondern durch eine logistische Verzahnung Mehrwerte durch eine Vielzahl kleinerer abgeschlossener Projekte zu generieren und Risiken dadurch zu diversifizieren.

 

Jedes Einzelprojekt für sich, würde unter den vorliegenden Prämissen wirtschaftlich erfolgreich sein. Verlustrisiken können nur schwer vorstellbar eintreten, da ab der ersten Investition handelbare Assets innerhalb der beteiligten Gesellschaften entstehen. Durch die Mehrzahl der parallel initiierten einzelnen Bauprojekte erreichen wir auf allen Ebenen Synergien, die am Ende den Mehrwert ausmachen und zudem denkbare Baurisiken verteilen.

 

Mit diesem attraktiven Angebot partizipiert der Investor durch sein qualifiziertes Nachrangdarlehen am Erfolg der Gesellschaften und erzielt attraktive 8 Prozent Festzinseinnahmen jährlich (endfällig), als Einkünfte aus Kapitalvermögen innerhalb einer sehr kurzen Laufzeit.

 

PROJEKTSTÄRKEN

  • professionelle Zusammenarbeit mit lokal etabliertem Bauträger und einem hervorragendem Netzwerk
  • exklusiver Zugang zu Grundstücken
  • schnelle Entscheidungswege beim Ankauf favorisierter Grundstücke
  • hervorragende Synergien durch austarierte Koordination in den Abläufen der einzelnen Bauprojekte
  • Einkaufsvorteile, durch erhöhte Volumina und bestmögliche Ausnutzung von Liefer-/Herstellungsbedingungen
  • übersichtliche Investitionsvolumina
  • Risikominimierung durch in sich abgeschlossene Teilprojekte
  • 3-fache Absicherung im Zahlungs- und Rechnungsverkehr
  • Durchführung unter Einbeziehung bestehender und erprobter Geschäftsbeziehungen mit bis zu
  • Immobilien stehen bis zum Verkauf in vollständigem Eigentum der Projekt- bzw. Objektgesellschaften

 

»» Bitte nehmen Sie hinsichtlich weiterer Informationen mit uns Kontakt auf!

 

 

ECKDATEN

  • Projekt: Erstellung von Wohneinheiten in der Metropolregion München
  • Investment: qualifiziertes Nachrangdarlehen an edira Projekt 4 GmbH & Co. KG
  • geplantes Investitionsvolumen:
    EUR 600.000
  • Festzinssatz: 8,0 % per anno
  • Laufzeit: bis 30.06.2022
  • Zinszahlung, Rückzahlung: endfällig und nach Liquiditätslage

 

 

 

 

 

Projekt voll platziert.

Beteiligung nicht mehr möglich.